Zu den Geldbeschaffungskosten zählen beispielsweise Bearbeitungsgebühren sowie Notar- und Grundbuchkosten. Es sind darunter Kosten zu verstehen, die bei der Aufnahme eines Darlehens entstehen.

Darlehensantrag – Kreditantrag jetzt ausfüllen

Begriff aus dem Immobilienkreditbereich: eine Beleihungsgrenze gibt an, wieviel Prozent der Immobilie mit Fremdkapital finanziert werden können. In der Regel zwischen 45 und 80 Prozent.

Weblogs sind eine neue, durchaus interessante Form des Meinungsjournalismus’: Irgendein Bloger schreibt im Internet provokant nieder, was er „für Sache“ hält; Andere geben dazu ihren Kommentar ab. Dafür braucht man weder ein Studium noch eine Ausbildung, noch eine amtliche Legitimation und schon gar keinen Verleger, der die Leute einstellt, auch keinen Chefredakteur  – nicht einmal die Akzeptanz der Leserschaft, die sonst als Reaktion auf missliebige Meinungen bei den klassischen Medien schnell mit Abbestellung droht.
Beim Weblog schreibt jeder locker, was ihm gerade „mental so über den Knorpel läuft“. Am Stammtisch wird ja auch nicht anders geredet.

• Vorteil: Bisweilen ergibt sich durch die Blogs eine für die Allgemeinheit völlig neue Sicht der Dinge, die uns leider die arrivierten Kommentatoren in den klassischen Medien oft (bewusst oder unbewusst) vorenthalten.
• Nachteil: Meist bleiben die Webloger und ihre Co-Kommentaroren anonym. Niemand übernimmt mithin Verantwortung für die veröffentlichte Meinung.

Das Landgericht Hamburg (Urteil vom 4.12.2007, Az. 324 O 794/07), hat den Weblog nunmehr zumindest teilweise an die Kette gelegt. Das Landgericht bestätigte eine einstweilige Verfügung, die eine Produktionsfirma von im Fernsehen ausgestrahlten Abrufgewinnspielen gegen einen Weblog erwirkt hatte. Eine unbekannte Person hatte in dem Weblog die Produktion des Unternehmens mit dem Dritten Reich in Verbindung gebracht. Mit der einstweiligen Verfügung waren dem Blogbetreiber untersagt worden, die im Kommentar gerügte Äußerung weiter zu verbreiten. Die Richter kamen zum Schluss, dass die einstweilige Verfügung nicht zu beanstanden sei.
Die Begründung  des Urteils könnte, wie ich meine, weitreichende Konsequenzen für die Blog-Szene haben. Nach Ansicht des Gerichts haftet nämlich derjenige für den Inhalt, der auf einer Internetseite Speicherplatz für Kommentare zur Verfügung stellt; und zwar dann, wenn er die ihm obliegenden Prüfpflichten verletzt. Ob etwaige Prüfpflichten vorliegen, hängt nach Ansicht des Gerichts vom Einzelfall ab. Je mehr damit zu rechnen sei, dass es durch Kommentare zu Persönlichkeitsrechtsverletzungen durch Dritte kommen könne, desto größer müsse der Aufwand der Betreiber eines Blogs sein, damit diese Rechtsverletzungen unterblieben. Insbesondere wenn eine Diskussion sich grenzwertig entwickeln würde, müssten Kommentare fortlaufend überprüft werden, meinen die Hamburger Richter. Hier könnte ein geeigneter Moderator eingeschaltet werden oder die Beiträge erst nach  einer „Vorabkontrolle“ freigeschaltet werden.

Auch im Internet ist offenbar nicht mehr alles möglich, was machbar ist. Gut oder schlecht?

Wir werden alle ein bisschen mehr darüber nachdenken.

…die US-Immobilienkrise zeigt wieder einmal mehr, wie wichtig beim Haus- oder Wohnungskauf eine gesunde Objektfinanzierung ist. Ein Grundübel des amerikanischen Hypothekenmarktes war: Er wurde mit einem angeblich zu erwartenden aufgeblasenen Wertzuwachs und Einnahmen finanziert, die – wenn überhaupt – allenfalls erst in ferner Zukunft hätten erzielt werden können. So haben Leute teure Häuser und die passenden Möbel und Auto gleich mitgekauft, die sie unter normalen Umständen eigentlich nie hätten erwerben können.

Wie man weiss, haben in den USA auch die deutschen Banken tüchtig zugelangt. In Deutschland blieb dagegen das Hypothekengeschäft glücklicherweise weitgehend auf sicherem Boden. Die Banken gehen hierzulande bei Hypotheken von einer bestimmten Belastungsgrenze ihrer Kunden aus. Das ist der Betrag, von dem die Kreditinstitute glauben, dass der Kunde diesen voraussichtlich problemlos jeden Monat zurückzahlen kann. Die Belastungsgrenze liegt zum Beispiel bei einem Nettoverdienst von 1.300 € bei ca. 30 % und bei einem Nettoeinkommen von 1.500 € bei 35 %. Grundsätzlich gilt: Mit noch höheren Einkommen bemessen die Banken die Belastungsgrenze immer grosszügiger.

Bei Vollfinanzierung einer Immobilie erwarten die Banken in der Regel neben einer ausgezeichneten und vor allem dauerhaft gesicherten Bonität ein monatliches Nettoeinkommen ab 2.200 €. Viele Anbieter erlauben eine Vollfinanzierung von Immobilien nur bis zum 7- bis 9-Fachen des Jahresnettoeinkommens. Sie können an Hand dieser Faustziffer schnell selbst ermitteln, wie viel die von Ihnen ins Auge gefasste Immobilie kosten darf. Bei der Vollfinanzierung sollten Sie eine möglichst lange Zinsbindung wählen. Orientieren Sie sich an 15; noch besser 20 Jahren. Falls Sie auf in Zukunft niedrigeren Zinsen spekulieren sollten, könnten Sie die lange Zinsbindung dennoch unterschreiben. Denn nach Ablauf der ersten 10 Jahre können Sie den Kredit mit einer Frist von 6 Monaten kündigen. Wichtig ist bei der Vollfinanzierung aber, dass Sie die Schulden wegen der grossen Summe gleich am Anfang hoch tilgen; mindestens 2 %.

Denken Sie immer rechtzeitig an eine Anschubfinanzierung. Behalten Sie daher das Ende der Zinsbindungsfrist im Blick und verhandeln Sie mit Ihrer Bank mindestens 6 Monate vor Darlehensende neu. Sie sollten sich alternative Angebote von anderen Kreditinstituten einholen.

Und noch ein Rat: Lügen Sie sich beim Hauskauf nie selbst etwas „in die Tasche“, sogar dann nicht, wenn die Bank bereit sein sollte, grosszügig Hypotheken zu spendieren. Machen Sie gnadenlos vor dem Kauf einen persönlichen Kassensturz: Ihr Nettogehalt plus etwaiges Kindergeld und sonstigen Einnahmen und Nebeneinkünfte sind dabei die eine Seite der Rechnung. Ihre regelmässigen monatlichen Ausgaben sind die andere. Erst aus der Bilanz zwischen Einnahmen und Ausgaben können Sie ermitteln, welches Einkommen Ihnen später tatsächlich für die Bedienung eines Kredits zur Verfügung stehen wird.

Deshalb ist beim Bauen das Eigenkapital so wichtig. 20 bis 30 % Eigenkapital werden im allgemeinen empfohlen. Je mehr Sie an Eigenkapital einbringen, desto niedriger wird gewöhnlich der Zinssatz sein, den Ihnen die Banken anbieten werden.

Lassen Sie sich bei der Finanzierung immer Angebote mit unterschiedlichem Eigenkapital vorlegen. Aber: Sie sollten bei der Mobilisierung Ihres Eigenkapitals nicht über das Ziel hinausschiessen. Auf eine Notreserve von zwei bis 3 Monatsgehältern müssen Sie immer zurückgreifen können, damit Sie weiterhin eine Geldreserve für unvorhergesehene allgemeine Ausgaben haben. >>Immobilienkredit gleich online beantragen und errechnen lassen

Quelle: Verlag Deutsche Wirtschaft

Der Kreditmakler schmunzelt über die vielen Berichte und Skandale, die derzeit Liechtenstein ins rechte oder „unrechte“ Licht setzen. Ein Artikel von Focus online gefällt uns gut:

Lasst Liechtenstein leben!

Wie soll man auch ein angebliches „Steuerparadies“ ernst nehmen, in dem Bankmitarbeiter seit Mitte der 90er-Jahre immer wieder CDs und DVDs mit heiklen Kundendaten verkaufen – wahlweise an Kriminelle oder Steuerfahnder? Was soll man von der Justiz eines Ländchens halten, in dem so gut wie jeder mit jedem verwandt oder verschwägert ist – und im Falle eines Prozesses der Richter dem Plädoyer seines Schwagers (Staatsanwalt) lauschen müsste? (Kleine Anmerkung: Damit wenigstens das nicht geschieht, muss man sich immer wieder Personal in Österreich ausleihen …).

Das Beste an Liechtenstein ist, dass es überhaupt noch existiert. Denn sein – seltsamerweise – immer noch guter Ruf als Fluchtburg hilft, dass der deutsche Staat seine Steuern nicht noch stärker erhöht hat. Der Grund: Mit einem (scheinbaren) Steuerparadies nahe der Landesgrenzen wächst die Bereitschaft der Bürger, sich einem als zu stark empfundenen Zugriff des eigenen Staats zu entziehen. Das mag nicht jedem gefallen, ist aber Realität.

Ebenso wie die Tatsache, dass der deutsche Fiskus ohnehin bereits kräftig abkassiert (42 Prozent Spitzensteuersatz, 5,5 Prozent Soli-Zuschlag, 3,0 Prozent „Reichensteuer“). Dabei trifft der Staat aber weniger die befehdeten und befahndeten Supervermögenden – sondern vor allem die Leistungsträger. Also die engagierten Facharbeiter, die hoch qualifizierten Angestellten und die erfolgreichen Selbständigen. Denn vor allem sie bilden jene viel zitierten zehn Prozent der Steuerzahler, die stolze 50 Prozent der gesamten Einkommensteuer entrichten – zu einem dieser „Top-Steuerzahler“ wird man übrigens schon ab einem Jahresbrutto-Einkommen von 65 950 Euro.

Den Fall Zumwinkel könnte die grosse Koalition der Abkassierer nur allzu gern als Anlass nehmen, die Steuergesetze weiter zu verschärfen. Und womöglich auch die Abgaben zu erhöhen. Damit das nicht passiert: Lasst Liechtenstein leben – es kann uns immerhin vor neuen Steuerattacken schützen.

Quelle: focus.de vom 20.02.2008 

Bei einem Cashflow (englisch für Kapital-Fluss) handelt es sich um eine Kennzahl und eine wirtschaftliche Messgrösse, mit der das Selbstfinanzierungsvermögen eines Unternehmens berechnet wird. Das Selbstfinanzierungsvermögen wird berechnet, indem man die Summe des Jahresgewinns und die Abschreibung und auch die Aufstockung der Rücklagen errechnet.
Der Cash-Flow gilt als wichtigster Indikator der Zahlungskraft und damit der finanziellen Gesundheit eines Unternehmens und erlaubt eine zuverlässige Beurteilung des Innenfinanzierungspotenzials.

Ein Bagatellkredit ist ein Kredit, der unter 200 Euro liegt.

Ein Akkreditiv (lat.credere- glauben, englisch letter of credit (L/C)) ist eine Bescheinigung einer Person oder Körperschaft gegenüber einer anderen. Es ist eine Bescheinigung bzw. ein Zahlungsversprechen der Bank an den Empfänger, der bei Vorlage konformer Dokumente ein Akkreditiv einlösen kann. Ehemals wurde ein Kreditbrief verwendet um den Transport von Gold zu vermeiden, heute dient ein Akkreditiv zur Absicherung bei Zahlungsvereinbarungen.
Die Abwicklung erfolgt hierbei über die Bank. Da es mehrere Formen von Akkreditiv Möglichkeiten gibt und auch eine Akkreditivübertragung möglich ist, ist eine Beratung durch die Bank sinnvoll.

Schufa

(Schutzgemeinschaft für Allgemeine Kreditsicherung) Die Schufa speichert Daten über die Kreditbeantragung, -aufnahme und -abwicklung. Sie unterliegt dem Datenschutzgesetz. Kreditnehmer können gegen Gebühr ihre persönlichen, gespeicherten Daten abfragen.

Schufa-Eintrag

Bei der Schufa werden von jedem Kreditnehmer Daten gespeichert. Dazu gehören z.B. Girokonten, Kreditkarten, laufende oder bereits erledigte Kredite. Als Negativeinträge gelten zum Beispiel:
- der Einzug einer Kreditkarte oder die Kündigung eines Girokontos wegen Missbrauchs,
- die vorzeitige Kündigung eines Kredites durch eine Bank oder eines Telefon- bzw. Mobilfunkvertrages wegen Zahlungsverzug oder Vollstreckungsmaßnahmen,
- die Eröffnung eines Verbraucher-Insolvenzverfahrens. Wichtig: Laufende Kredite sind keine Negativeinträge.

>>Zur Schufa

Quelle: geldtipps24

   Sie suchen einen Kredit? Dann sind Sie auf unserer Seite genau richtig. Egal ob Kleinkredit oder Immobilienkredit, Sofortkredit, Privatkredit oder Kredit ohne Schufa; unsere Partner sind Banken und Kreditinstitute, die alle Arten von Finanzierungen ermöglichen.

Besonderen Wert haben wir jedoch auf Kredite ohne Schufa gelegt. Viele Leute haben eine negative Schufa-Auskunft und bekommen bei ihrer Hausbank oder auch anderen Kreditinstituten stets Ablehnungen. In der Tat ist es nicht einfach, solchen Menschen, die oftmals ganz dringend einen Kredit benötigen, zu helfen und doch haben sich einige Anbieter darauf spezialisiert, Kredite ohne Schufa zu ermöglichen.
Dadurch dass bei einem Kredit, der ohne Bonitätskontrolle bei der Schufa, vergeben wird, meist höhere Kreditzinsen anfallen als bei normalen Krediten ist es sinnvoll, die Kreditanbieter  zu vergleichen.
Durch die Kontakte der Kreditvermittler zu vielen Banken ist es es möglich einen Kredit zu erhalten ohne dass die Hausbank davon erfährt. Die Kreditsumme wird entweder per Überweisung auf ein Konto ausgezahlt oder per Post verschickt.

Sie sehen, es gibt auch in schwierigen Situationen eine Lösung. Nicht den Kopf hängen lassen – jetzt zum Kreditmakler klicken!

P.S.: Natürlich haben wir auch Senioren-Kredite (ab 60) und Beamten-Kredite!